民泊申請
市街化調整区域での住宅宿泊事業について
住宅宿泊事業については、各自治体による様々なローカルルールが存在します。 その1つに、住宅宿泊事業を行う際の制限区域というものがあります。 例えば、都市計画法第8条第1項第1号に規定する低層住居専用地域や、中高層住居専用 […]
民泊申請を正式受任しました
昨日、民泊申請を正式受任しました。 メインにしたい業務の1つなので、素直に嬉しい!! 昨日の昼前に現地へ行き、正式に受任が決まりました。 超！オーシャンビューの素晴らしい物件✨ 1月にウェブからお問い合わせを頂いて、大事 […]
【民泊申請】同時に複数件のご依頼には、割引きをさせて頂きます！
年末あたりから、民泊のご相談や問い合わせを多く頂くようになりました。 民泊新法、旅館業法、いずれの場合も、複数の部屋や物件を民泊事業として考えている…というケースが多く見られます。 そこで、割引のご提案をさせて頂きます。 […]
民泊運営スタートの流れと、想定されるコスト
民泊をスタートするには、手続きだけでなく様々な準備が必要になります。 そこで、運営開始の大よその流れをイメージ出来るよう、まとめてみます。 ■基本的なコンセプトを定め、エリアと物件を検討 オーナーご自身が所有されている物 […]
民泊の清掃は、超！重要な管理業務の1つ
民泊運営に於いて、宿泊施設としての環境をキープするための管理業務は、とても重要な業務だと言えます。 管理業務の中でも、特に清掃は不可欠なものですが、寝室、リビング、キッチン、洗面所、トイレ、バス等…オーナー自身で毎日行う […]
民泊事業のゴミは、どの分類の廃棄物？
今回は、民泊営業で排出されるゴミの処理についてのお話し。 通常、ゴミは大きく分けて“産業廃棄物”と“一般廃棄物”に分類されます。 民泊事業は、宿泊事業にあたるので、排出されたゴミは一般廃棄物の中にある“事業系ゴミ”という […]
民泊運営のブラッシュアップとは？
外国人観光客の急増等もあり、宿泊施設の不足や、既存のホテルの価格高騰などで、注目を集めている民泊。 住宅宿泊事業法（民泊新法）の施行により、従来よりも低いハードルで事業に参入出来るようになったことで、民泊を運営される方も […]
【民泊新法】オーナー自身が住宅宿泊管理業者に？
民泊新法（住宅宿泊事業法）に於ける民泊で、家主不在型、届出住宅の居室数が5部屋を超える場合には、住宅宿泊管理業者に管理を委託する義務があります。 住宅宿泊管理業者の主な仕事としては… ・ゲストへの鍵の受け渡し ・周辺住民 […]
“民泊新法 vs 簡易宿所営業”徹底比較
住宅宿泊事業法（民泊新法）による民泊と、旅館業法（簡易宿所営業）による民泊。それぞれに、メリット、デメリットがあると思いますが、今回はそこを徹底比較してみます。 ■制度の比較●住宅宿泊事業法（民泊新法）民泊新法は、201 […]
旅館業法による民泊“簡易宿所営業”のメリット、デメリットなど…
今回は、旅館業法による民泊について、メリット、デメリット、主な要件などを書いていきます。 旅館業法に於ける旅館業とは、“宿泊料を受けて人を宿泊させる営業”と定義されており、ここで言う宿泊とは、“寝具を使用して施設を利用す […]